Probablemente, has encontrado anuncios de inmuebles con precios en dólares. Pero ¿por qué hay propiedades cotizadas en dólares en México? El portal inmobiliario Propiedades.com explicó las razones.
El mercado inmobiliario en dólares en México
Al vivir en un mercado global, los inversionistas buscan una opción que garantice:
- Rendimientos
- Menor incertidumbre
- Cobertura de riesgos ante las crisis
Leonardo González, analista Real Estate de Propiedades.com indica que los principales clientes de las propiedades cotizadas en dólares son:
- Expatriados
- Extranjeros
- Turistas y población flotante
- Inversionistas
Asimismo, las propiedades con mayor tendencia a ser valuadas en dólares son:
- Inmuebles comerciales
- Viviendas del segmento Residencial y Residencial Plus
- Propiedades en zonas vacacionales
Estabilidad del tipo de cambio
Las propiedades cotizadas en dólares son una alternativa de seguridad financiera, especialmente ante el tipo de cambio. Para entender cómo responden frente a esta situación, el experto señala que al depreciarse el peso ante el dólar, estos inmuebles no suelen sufrir tantos ajustes en el precio de venta.
“Aunque si el dólar o súper dólar aumenta en el mercado de divisas, el precio de una propiedad tiene una ganancia real. Esto permite comparar inmuebles internacionalmente, blindar su valor ante la volatilidad del tipo de cambio y perfilar prospectos orientados a transacciones en esta moneda” agrega.
Para definir el precio de venta en dólares y evitar que cambie constantemente, González declara que se toman en cuenta los siguientes factores:
- Valor del dólar en ventanilla
- Tipo de cambio al cierre
- Tipo de cambio publicado en el Diario Oficial de la Federación
- Tipo de cambio promedio
Propiedades cotizadas en dólares: dónde hay más demanda
De acuerdo con el analista de Propiedades.com, la economía de una región se especializa y permite habitar bajo nuevos esquemas residenciales y formas de pago.
“Esto caracteriza una orientación inmobiliaria más acentuada de la población, perfilando nuevos enfoques de inversión y desarrollo. Asimismo, las propiedades cotizadas en dólares mejoran el dinamismo local y promueven la innovación en las regiones con mayor demanda”, apunta.
De igual manera, González afirma que las zonas que reciben más remesas tienen una mayor oferta de ellas. Esto se debe al perfil idiosincrático de la zona y que las personas sean proclives a realizar transacciones en esta divisa.
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